Estimation théorique
Rue du Marquis de Raies,91000 Évry Courcouronnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marquis de Raies,91000-Évry Courcouronnes indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry (91228), comprenant 67591 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 17,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.780€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry (91228), comprenant 67591 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 17,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.780€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-25 | 12 | SQ DE LA BRAVE MARGOT | 5 | 97 | 0 | 235000€ | 2423€ |
2021-07-19 | 5 | SQ DE LA BRAVE MARGOT | 5 | 97 | 0 | 225000€ | 2320€ |
2021-08-27 | 24 | SQ DE LA CHASSE AUX PAPILLONS | 4 | 91 | 136 | 210000€ | 2308€ |
2021-06-28 | 41 | SQ DE LA CHASSE AUX PAPILLONS | 4 | 90 | 124 | 243000€ | 2700€ |
2020-10-22 | 21 | SQ DE LA CHASSE AUX PAPILLONS | 4 | 87 | 128 | 215000€ | 2471€ |
2021-07-29 | 38 | SQ DE LA CHASSE AUX PAPILLONS | 4 | 90 | 110 | 225000€ | 2500€ |
2021-06-16 | 2 | ALL JACQUES BREL | 5 | 85 | 213 | 210000€ | 2471€ |
2019-11-08 | 1 | PAS DE LA MANCHA | 4 | 79 | 0 | 190000€ | 2405€ |
2019-11-20 | 11 | PAS DE LA MANCHA | 4 | 81 | 0 | 202500€ | 2500€ |
2021-03-29 | 13 | PAS DE LA MANCHA | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2022-01-28 | 14 | PAS DE LA MANCHA | 4 | 79 | 0 | 198000€ | 2506€ |
2022-07-12 | 16 | PAS DE LA MANCHA | 4 | 79 | 0 | 190000€ | 2405€ |
2021-12-14 | 18 | PAS DE LA MANCHA | 4 | 79 | 0 | 190000€ | 2405€ |
2020-09-25 | 6 | PAS DE LA MANCHA | 4 | 79 | 0 | 201000€ | 2544€ |
2021-05-17 | 41 | RUE DU BOIS SAUVAGE | 4 | 84 | 0 | 208000€ | 2476€ |
2019-07-05 | 41 | RUE DU BOIS SAUVAGE | 4 | 76 | 252 | 247000€ | 3250€ |
2022-07-15 | 41 | RUE DU BOIS SAUVAGE | 4 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2022-04-29 | 41 | RUE DU BOIS SAUVAGE | 4 | 76 | 199 | 280000€ | 3684€ |
2022-05-13 | 9 | IMP DU CHARRON | 4 | 105 | 140 | 240000€ | 2286€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DU PONT AMAR | 5 | 93 | 73 | 227000€ | 2441€ |
2021-01-15 | 30 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 5 | 104 | 102 | 231350€ | 2225€ |
2019-07-11 | 28 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 5 | 104 | 100 | 225000€ | 2163€ |
2022-12-14 | 24 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 5 | 104 | 101 | 310000€ | 2981€ |
2023-02-01 | 22 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 5 | 104 | 101 | 260000€ | 2500€ |
2021-12-08 | 18 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 5 | 104 | 100 | 307600€ | 2958€ |
2021-05-14 | 14 | ALL DU BOIS DEVE | 6 | 100 | 76 | 241500€ | 2415€ |
2022-12-19 | 12 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 5 | 104 | 89 | 270000€ | 2596€ |
2021-11-29 | 8 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 5 | 104 | 89 | 292000€ | 2808€ |
2020-11-10 | 24 | MAIL DU MARCHAIS GUESDON | 5 | 100 | 76 | 215000€ | 2150€ |
2019-06-11 | 22 | MAIL DU MARCHAIS GUESDON | 4 | 123 | 115 | 218000€ | 1772€ |
2023-06-29 | 21 | IMP DES JOURNALIERS | 4 | 78 | 140 | 235000€ | 3013€ |
2021-10-04 | 12 | MAIL DU MARCHAIS GUESDON | 5 | 100 | 103 | 245000€ | 2450€ |
2020-12-30 | 10 | MAIL DU MARCHAIS GUESDON | 5 | 100 | 113 | 224900€ | 2249€ |
2019-06-25 | 11 | PL DES PLAQUERES | 4 | 88 | 173 | 200000€ | 2273€ |
2023-02-28 | 3 | PL DES PLAQUERES | 4 | 88 | 172 | 222500€ | 2528€ |
2020-10-06 | 49 | SQ BORIS VIAN | 5 | 97 | 273 | 250000€ | 2577€ |
2021-06-09 | 4 | ALL DU CORMIER | 6 | 106 | 150 | 247000€ | 2330€ |
2022-07-25 | 32 | ALL DES QUATRE CHANSONS | 6 | 100 | 88 | 235000€ | 2350€ |
2020-11-18 | 2 | ALL DU CORMIER | 5 | 88 | 175 | 222500€ | 2528€ |
2021-06-23 | 53 | SQ BORIS VIAN | 4 | 83 | 67 | 213000€ | 2566€ |
2022-08-12 | 41 | SQ BORIS VIAN | 4 | 83 | 155 | 215000€ | 2590€ |
2021-04-28 | 12 | RUE DE LA BOISSEE | 5 | 88 | 119 | 219000€ | 2489€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DE LA BOISSEE | 5 | 92 | 119 | 228000€ | 2478€ |
2021-08-31 | 18 | ALL DES QUATRE CHANSONS | 6 | 100 | 88 | 239900€ | 2399€ |
2020-10-23 | 16 | ALL DES QUATRE CHANSONS | 6 | 100 | 88 | 232000€ | 2320€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DE LA BOISSEE | 5 | 88 | 119 | 229000€ | 2602€ |
2023-02-28 | 34 | SQ BORIS VIAN | 5 | 96 | 99 | 200000€ | 2083€ |
2021-05-12 | 4 | ALL DES QUATRE CHANSONS | 6 | 100 | 108 | 235000€ | 2350€ |
2022-02-24 | 31 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2022-07-21 | 31 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 0 | 210000€ | 3333€ |
2022-03-14 | 33 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 100 | 0 | 242000€ | 2420€ |
2019-07-18 | 33 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 81 | 0 | 192000€ | 2370€ |
2019-07-19 | 33 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-19 | 33 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2020-09-29 | 35 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 0 | 175000€ | 2778€ |
2021-01-14 | 35 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2019-11-12 | 37 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 81 | 0 | 220000€ | 2716€ |
2020-11-12 | 37 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 82 | 0 | 252500€ | 3079€ |
2022-10-12 | 37 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2019-10-01 | 3 | ALL DU ROI ARTHUR | 5 | 108 | 350 | 315000€ | 2917€ |
2021-06-30 | 26 | SQ BORIS VIAN | 5 | 98 | 126 | 204000€ | 2082€ |
2021-09-17 | 22 | SQ BORIS VIAN | 4 | 83 | 158 | 230000€ | 2771€ |
2021-04-19 | 21 | SQ BORIS VIAN | 4 | 83 | 155 | 207000€ | 2494€ |
2021-07-26 | 31 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 74 | 133 | 237000€ | 3203€ |
2019-05-31 | 19 | ALL DU ROI ARTHUR | 6 | 109 | 255 | 261000€ | 2394€ |
2020-10-28 | 27 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 92 | 0 | 245000€ | 2663€ |
2022-07-21 | 27 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2021-02-12 | 29 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 77 | 0 | 170000€ | 2208€ |
2020-10-28 | 29 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 63 | 0 | 175000€ | 2778€ |
2023-01-26 | 29 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 62 | 0 | 228000€ | 3677€ |
2022-05-19 | 65 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 74 | 149 | 253200€ | 3422€ |
2021-08-05 | 7 | PL GAUVAIN | 4 | 110 | 282 | 368300€ | 3348€ |
2019-06-28 | 6 | ALL DU ROI ARTHUR | 4 | 92 | 179 | 265000€ | 2880€ |
2019-05-15 | 10 | VLA ROCHEFORT | 7 | 148 | 440 | 300000€ | 2027€ |
2019-11-13 | 9 | ALL LANCELOT | 4 | 89 | 222 | 240000€ | 2697€ |
2022-01-06 | 7 | SQ DENIS DIDEROT | 4 | 89 | 181 | 235000€ | 2640€ |
2023-01-31 | 3 | SQ DENIS DIDEROT | 4 | 89 | 160 | 265000€ | 2978€ |
2021-07-06 | 1 | SQ DENIS DIDEROT | 5 | 100 | 167 | 293800€ | 2938€ |
2019-07-22 | 9 | SQ DENIS DIDEROT | 4 | 84 | 175 | 260200€ | 3098€ |
2019-08-13 | 9 | SQ AGRIPA DAUBIGNE | 4 | 88 | 202 | 296800€ | 3373€ |
2019-09-20 | 31 | ALL LANCELOT | 5 | 118 | 287 | 270000€ | 2288€ |
2022-05-16 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 99 | 175 | 372000€ | 3758€ |
2020-03-17 | 1 | SQ JEAN RACINE | 4 | 88 | 178 | 259000€ | 2943€ |
2020-01-28 | 7 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 99 | 182 | 249000€ | 2515€ |
2020-01-31 | 7 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 99 | 182 | 271964€ | 2747€ |
2022-12-22 | 9 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 156 | 271000€ | 2710€ |
2021-12-07 | 4 | ALL LANCELOT | 6 | 101 | 262 | 310000€ | 3069€ |
2022-02-25 | 44 | ALL LANCELOT | 6 | 130 | 249 | 330000€ | 2538€ |
2019-06-13 | 57 | AV DESCARTES | 4 | 70 | 276 | 227000€ | 3243€ |
2022-06-13 | 20 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 89 | 214 | 298000€ | 3348€ |
2022-01-31 | 22 | SQ JEAN RACINE | 4 | 88 | 150 | 286000€ | 3250€ |
2019-07-15 | 22 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 88 | 268 | 259000€ | 2943€ |
2023-01-30 | 16 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 99 | 149 | 320000€ | 3232€ |
2021-05-27 | 37 | RUE DU BOIS GUILLAUME | 4 | 109 | 191 | 291000€ | 2670€ |
2021-07-15 | 1 | RUE INGRES | 6 | 106 | 392 | 339500€ | 3203€ |
2019-05-31 | 1 | VLA LA FONTAINE | 6 | 104 | 217 | 245000€ | 2356€ |
2021-01-05 | 1 | VLA LAMARTINE | 7 | 134 | 224 | 320000€ | 2388€ |
2020-08-21 | 10 | VLA LA BRUYERE | 6 | 106 | 444 | 292950€ | 2764€ |
2020-10-14 | 10 | VLA LA FONTAINE | 4 | 91 | 295 | 315000€ | 3462€ |
2019-12-13 | 15 | VLA LA FONTAINE | 6 | 106 | 216 | 268000€ | 2528€ |
2019-08-05 | 16 | VLA LAMARTINE | 4 | 91 | 382 | 299900€ | 3296€ |
2022-08-29 | 20 | VLA LA FONTAINE | 6 | 104 | 178 | 307000€ | 2952€ |
2022-08-03 | 22 | VLA LA FONTAINE | 6 | 104 | 182 | 306000€ | 2942€ |
2022-07-01 | 24 | VLA LA FONTAINE | 5 | 95 | 519 | 366200€ | 3855€ |
2022-06-02 | 26 | VLA LA FONTAINE | 6 | 106 | 457 | 335000€ | 3160€ |
2022-06-02 | 26 | VLA LA FONTAINE | 6 | 106 | 457 | 385312€ | 3635€ |
2022-09-28 | 3 | VLA LAMARTINE | 6 | 106 | 220 | 292600€ | 2760€ |
2021-07-30 | 4 | RUE INGRES | 5 | 95 | 277 | 316000€ | 3326€ |
2022-01-18 | 5 | VLA LAMARTINE | 7 | 134 | 226 | 340000€ | 2537€ |
2021-06-11 | 6 | VLA LA FONTAINE | 4 | 91 | 217 | 240000€ | 2637€ |
2022-01-13 | 7 | VLA LAMARTINE | 7 | 134 | 331 | 208000€ | 1552€ |
2022-01-14 | 7 | VLA LAMARTINE | 7 | 134 | 331 | 345000€ | 2575€ |
2019-06-13 | 8 | VLA LA BRUYERE | 5 | 95 | 638 | 277000€ | 2916€ |
2021-09-30 | 8 | VLA LA FONTAINE | 5 | 91 | 204 | 240000€ | 2637€ |
2019-08-14 | 10 | ALL LANCELOT | 4 | 90 | 250 | 282000€ | 3133€ |
2023-04-20 | 26 | SQ GUILLAUME DESAUTELS | 4 | 89 | 251 | 310000€ | 3483€ |
2021-02-08 | 24 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 100 | 265 | 251420€ | 2514€ |
2020-10-05 | 70 | AV DESCARTES | 5 | 89 | 374 | 320000€ | 3596€ |
2019-12-11 | 5 | SQ GUILLAUME DESAUTELS | 4 | 89 | 139 | 220000€ | 2472€ |
2021-03-30 | 6 | SQ GUILLAUME DESAUTELS | 4 | 74 | 135 | 250000€ | 3378€ |
2019-08-09 | 93 | AV DESCARTES | 4 | 70 | 244 | 238750€ | 3411€ |
2020-12-17 | 4 | SQ RENE DAUMAL | 4 | 88 | 178 | 280000€ | 3182€ |
2022-11-17 | 62 | AV DESCARTES | 4 | 73 | 438 | 225000€ | 3082€ |
2019-10-01 | 5 | SQ RENE DAUMAL | 4 | 89 | 201 | 132598€ | 1490€ |
2022-01-26 | 3 | PL DEBUSSY | 5 | 100 | 234 | 98000€ | 980€ |
2020-06-09 | 20 | ALL CONDE | 5 | 100 | 528 | 299000€ | 2990€ |
2021-09-30 | 13 | SQ GUILLAUME DESAUTELS | 5 | 89 | 160 | 275000€ | 3090€ |
2020-12-07 | 15 | SQ JEAN MACE | 5 | 99 | 172 | 280000€ | 2828€ |
2021-02-10 | 9 | ALL PERCEVAL | 5 | 135 | 260 | 287210€ | 2127€ |
2021-06-16 | 103 | AV DESCARTES | 6 | 96 | 471 | 320000€ | 3333€ |
2022-11-29 | 36 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 90 | 106 | 272500€ | 3028€ |
2022-10-24 | 16 | SQ GUILLAUME DESAUTELS | 5 | 89 | 132 | 303000€ | 3404€ |
2022-07-29 | 5 | SQ REMI BELLAU | 5 | 116 | 315 | 349000€ | 3009€ |
2022-11-30 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 90 | 109 | 319000€ | 3544€ |
2019-08-19 | 32 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 89 | 227 | 250000€ | 2809€ |
2022-06-15 | 1 | ALL JACQUES DAGUERRE | 6 | 112 | 550 | 346500€ | 3094€ |
2021-06-23 | 12 | SQ JEAN MACE | 5 | 100 | 169 | 295000€ | 2950€ |
2021-01-14 | 40 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 90 | 115 | 265000€ | 2944€ |
2020-08-11 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 90 | 118 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-01 | 3 | ALL CONDE | 5 | 100 | 293 | 286000€ | 2860€ |
2021-08-13 | 13 | SQ JEAN MACE | 5 | 100 | 134 | 295000€ | 2950€ |
2022-05-24 | 14 | SQ GUILLAUME DESAUTELS | 4 | 89 | 130 | 272900€ | 3066€ |
2019-07-01 | 3 | ALL JACQUES DAGUERRE | 6 | 112 | 339 | 285000€ | 2545€ |
2020-02-12 | 3 | SQ REMI BELLAU | 5 | 100 | 211 | 278000€ | 2780€ |
2020-02-28 | 40 | AV DESCARTES | 4 | 73 | 494 | 250000€ | 3425€ |
2019-08-28 | 4 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 100 | 325 | 225000€ | 2250€ |
2020-09-18 | 24 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 89 | 209 | 273000€ | 3067€ |
2022-03-24 | 7 | SQ REMI BELLAU | 4 | 84 | 209 | 270000€ | 3214€ |
2021-11-12 | 9 | PL DEBUSSY | 6 | 112 | 348 | 371500€ | 3317€ |
2021-06-04 | 3 | SQ JEAN MACE | 4 | 74 | 173 | 255000€ | 3446€ |